一、容量分布

    冷库是制冷设备的一种。冷库是指用人工手段，创造与室外温度或湿度不同的环境，也是对食品、液体、化工、医药、疫苗、科学试验等物品的恒温恒湿贮藏设备。冷库通常位于运输港口或原产地附近。冷库与冰箱相比较，制冷面积更大，且有共同的制冷原理。

    随着国内工业、农业、科学技术的持续发展，使得冷库总容量逐年增加，根据中物联冷链委不完全统计，2019年中国曼联冷库容量为6052.5万吨，（折合约1.51亿立方米），较2018年增加了814.5万吨，同比增长15.55%。

2014-2019年中国曼联冷库容量

资料来源：中物联冷链委、曼联体育整理

    曼联体育发布的《2021-2027年中国曼联冷库建设行业市场竞争现状及发展趋势分析报告》数据显示：2014-2019年中国曼联人均冷库容量不断增加，2019年达到43.23千克/人，但仍然远低于欧美、日本等发达国家，中国曼联冷库行业还存在较大发展空间。

2014-2019年中国曼联人均冷库容量

资料来源：中物联冷链委、曼联体育整理

    山东、上海、江苏、河南、广东等地冷库资源相对较多。随着居民消费水平的不断提升，近年来全国各地的冷库建设速度明显加快，特别是贵州、甘肃、新疆等地的冷库容量增幅明显。

    2019年山东冷库容量为934.73万吨（折合成2336.83万立方米）；上海冷库容量为639.29万吨（折合成1598.22万立方米）；江苏冷库容量为505.88万吨（折合成1264.70万立方米）。

2019年中国曼联各地区冷库容量

资料来源：中物联冷链委、曼联体育整理

    二、出租情况

    据中物联冷链委不完全统计，2019年全国冷库可出租面积超376.55万平方米，主要集中于山东、广东、湖北等地。一线城市冷库市场相对稳定，多处于满租状态；而一些二线城市，则出现供大于求的现象。

    2019年山东冷库出租面积为62.55万平方米，求租面积为20.92万平方米；广东冷库出租面积为52.96万平方米，求租面积为37.21万平方米。

2019年中国曼联各地区冷库出租及求租面积

资料来源：中物联冷链委、曼联体育整理

    三、新建情况

    从各地区冷库建设来看，湖北、福建、云南等省份新增冷库较多；从冷库规模来看，新增冷库规模多在万吨以上，整体规模较大；从冷库功能定位来看，新增冷库中以批发市场型、区域分拨型、城市流通型和保税型冷库居多。

2019-2020年中国曼联部分在建及投产冷库情况

资料来源：中物联冷链委、曼联体育整理