榜单解读：

    2021年一季度中国曼联园区开发行业共有12家A股上市企业披露一季报，总计营收122.6亿元，同比下降2.95%（2020Q1共有12家园区开发上市企业），总计归属母公司净利润33.2亿元，同比下降3%。12家园区开发上市企业主要分布在上海(6家)、西安(2家)、江苏(2家)、吉林(1家)、天津(1家)，均在沪市主板(12家)。

    1、8家企业营收同比有所增长，张江高科同比增长幅度最大

    2021年一季度中国曼联园区开发上市企业TOP12榜单中，陆家嘴营收约为29.5亿元，营收同比下降29%，占整个园区开发行业上市企业总营收的24.06%，与外高桥再度蝉联榜单TOP1和TOP2。8家企业营收同比呈现不同程度增长，张江高科同比增长幅度最大（847.3%），4家企业营收同比有所下滑，市北高新下降幅度最大（83.1%）。就榜单营收与2020年一季度排名变化情况来看，3家企业排名有所上升，南京高科上升了4名（最大），4家企业排名有所下降，浦东金桥从3名下降到了7名，下降名次最多，5家企业排名未发生变化。

    2、4家企业成本高于营收，电子城营业利润率最低

    从榜单TOP12的营业成本来看，3家企业高于10亿元，有4家企业成本高于营收；这12家园区开发行业上市企业营业利润率的中位数约为36.5%，8家企业营业利润率为正数，4家企业的营业利润率为负值，*ST经开营业利润率最高为79.4%，电子城营业利润率最低。从每股收益来看，南京高科每股收益最多为0.45元（截至7月28日09:36:25股价为8.26元，市盈率为5.16），中新集团每股收益为0.44元（截至7月21日09:36:53股价为9.07元，市盈率为10.93），6家企业每股收益在0-0.4元之间，4家企业每股收益为负值。

    3、8家企业净利润处于盈利状态，*ST经开净利润同比增长幅度最大

    从榜单TOP12的净利润来看，8家企业归属母公司净利润处于盈利状态，4家企业归属母公司净利润出现亏损；净利润盈利最大的企业为陆家嘴（8.8亿元），电子城归属母公司净利润亏损高达1.1亿元；*ST经开归属母公司净利润同比增长幅度最大（406.7%），于2021年5月10日撤销风险警示，公司股票简称由“*ST经开”变更为“长春经开”，成功脱帽，电子城归属母公司净利润同比下降幅度最大；上海临港这1家企业第一季度的净利润逐年递增，6家企业每年第1季度的净利润不断波动，2021年有所下滑，5家企业每年第1季度的净利润不断波动，2021年有所增长。

    相关报告：曼联体育发布的《2021-2027年中国曼联产业园区开发行业供需态势分析及竞争格局预测报告》