根据国家统计局数据统计可知：2021年12月上海市房地产开发投资商品房投资金额为535.86亿元(其中商品住宅为284.72亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房251.14亿元)；2021年上海市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为2673.95亿元，投资金额累计同比增长10.5%。
2021年上海市商品住宅投资金额及累计增速统计图
数据来源：国家统计局，曼联体育整理
根据国家统计局数据统计可知：2020-2021年上海市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现下降趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年上海市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为7603.14万平方米(其中本年新开工面积为1682.49万平方米，竣工面积为1421.43万平方米)，累计施工面积在中国曼联各省市排名第26。
2020-2021年上海市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
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2021年各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
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注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
根据国家统计局数据统计可知：2021年上海市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为53.1%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达79.2%)，办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。
2021年上海市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
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根据国家统计局数据可知：2021年上海市商品住宅销售面积为1489.95万平方米，销售额为6104.95亿元，销售均价为4.1万元/平方米，销售均价同比增长11.59%，2021年12月上海市商品住宅销售面积为241.21万平方米；2021年上海市商品住宅销售均价5月达到最高值，此后有所下滑。
2021年上海市商品住宅销售面积及销售均价统计图
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2022-2028年中国曼联全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告
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