榜单解读：

2022年1月，百城新建住宅平均价格为16179元/㎡，环比下跌0.01%。

100个城市分布在除西藏以外的30个内地省份，其中以隶属于江苏的城市最多，共17个，隶属于山东（12个）和广东（11个）的城市均超过10个，此外，隶属于浙江和湖北均为8个，隶属于其他省份的城市均不足5个。

1月有44个城市的新建住宅价格环比小幅上涨，长沙的涨幅最大，环比上涨0.36%，44个城市分布在21个省份，隶属于江苏省的城市最多，有7个，其中包括常熟1个县级市，广东和山东均有不少于5个城市的新建住宅价格环比上涨；福州、绍兴等10个城市新建住宅价格环比持平；46个城市的新建住宅价格环比下跌，株洲的跌幅最大，环比下跌0.79%，太原、三亚跌幅均超过0.7%，3个样本调查城市最多的省份（江苏、山东、广东）新建住宅环比上涨的城市均多于环比下跌的城市。

从样本平均价格看，苏州、福州、绍兴等15个城市的新建住宅平均价格高于百城总的新建住宅平均价格（16179元/㎡），其中9个城市的新建住宅平均价格高于20000元/㎡，深圳（54191/㎡）、上海（51408/㎡）这2个城市更是超过50000元/㎡，百城中平均价格最低的是湘潭（5414元/㎡）。

34个城市的新建住宅样本平均价格高于样本价格中位数，其中上海、徐州、大连、绍兴、青岛5个城市的差距达到1000元/㎡以上，这是由于其城市内部新建住宅价格差距较大，低于平均价格的新建住宅多于高于平均价格的新建住宅，其中上海的平均价格比价格中位数高出9408元/㎡；66个城市的平均价格低于价格中位数，其高于平均价格的新建住宅较多，37个城市的差距在1000元/㎡以上，其中15个城市的差距达到2000元/㎡以上，金华、西安、苏州、无锡的差距更是达到5000元/㎡以上。

34个城市的二手住宅价格环比上涨，泉州、杭州、昆山的环比涨幅均达到0.60%及以上，湘潭的二手住宅价格环比持平，65个城市的二手住宅价格环比下跌，漳州、北海的跌幅达到1.00%及以上；长沙、南京等14个城市的新建及二手住宅价格环比均上涨，上海、中山等15个城市的二手住宅价格环比上涨，新建住宅环比下跌。

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