“随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。”李克强总理在6月18日的国务院常务会议上说，“要加快发展保障性租赁住房，更好保障这些群体的基本住房需求。”

    日前，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

    “当前我国一些特大城市房价偏高，新市民特别是青年人收入相对偏低，既买不起房又租不好房。要解决购房和租房‘一条腿长一条腿短’的问题。在人口净流入、房价高的大城市，要高度重视保障性租赁住房建设。”中央财经委员会办公室副主任韩文秀此前曾表示。

    我国租赁住房行业的商业模式已经初步形成，2020年中国曼联租房交易额约为1.9万亿元，较2019年的1.7万亿元增加了0.2万亿元。

2014-2020年中国曼联租房交易额

资料来源：曼联体育整理

    业内人士指出，《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确，支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。具备一定规模的企业，在有效控制成本、盘活资产、解决前期资金垫付等问题上具备较强优势。在实际运营中，成熟且规模较大的公司具备相对较强的抵抗风险能力，对行业稳定发展有较大裨益。